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七期东方帝国SS钢骨耐震豪宅-大器超高CP值3
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七期东方帝国SS钢骨耐震豪宅-大器超高CP值 2

七期东方帝国SS钢骨耐震豪宅-大器超高CP值

「总太东方帝国」基地位於文心路二段,基地面积超过2000坪,为地上39层、地下4层的超高楼建筑,总户数134户

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社区门牌:台中市西屯区文心路二段95号
基地大小:2031坪,户数:134户
SS纯钢骨结构
地上39层、地下4层(每户楼高3.6米)
一层4户,6部电梯
车道一进一出
管理费:$120元/坪
建筑完工日:2011年6月
公设:
1+2楼
户外泳地、交谊厅、品茶品酒室、皇家剧院、精品会客区、数位挥杆室
、SPA室、推杆果岭宴客厅、棋艺室、健身房、韵律室、厨艺教室、
KTV室、美容美发室。
38楼:阅览室
39楼:星空酒吧
倒垃圾只需要放在梯间,会有清洁人员收送

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总太建设「总太东方帝国」全栋建筑采用SS纯钢骨结构,25楼以下为BRB制震系统、25楼以上为新日铁制震系统,强调耐震功能。配备中空隔音楼板、日本YKK气密窗、Low-E玻璃,以及可调和室内温度、增加空气对流的热能转换机。外墙采用预铸混凝土帷幕板墙(PCCW),建筑设计Art-Deco装饰艺术外观,8楼以下建材均为石材。

中庭近1300坪

基地前方临文心路,临路退缩10米,规划2户地上4楼的独栋店面,侧边规划独立车道,与大楼住家互不干扰,2户店面中间为社区人、车出入口,面宽13.5米,中庭花园除植栽外,另规划喷泉、游泳池。总太建设董事长室资讯助理刘明岦表示,全案基地面积2032坪,中庭近1300坪,且1楼围绕著大楼四周规划廊道,提供社区居民休憩空间。
门厅挑高9米,规划双门厅,门禁采指静脉辨识系统。1~2楼规划公设,包括图书室、高尔夫联谊室、SPA蒸气区、酒吧、宴会厅、桑拿室、健身房、韵律教室、烹饪教室、KTV室等,顶楼为星空lounge bar,3楼以上为住家。
住家每层均为4并,共用4部电梯,另外规划1部工作电梯,方便搬运货物。每户坪数至少135坪,最多可单层楼合并为1户,坪数最大可达570坪。室内楼高3.6米,配备E-home主机,每户均设有后门与佣人房。
建筑规划:许献睿建筑师事务所、丰国建筑师事务所
工程营造:高章营造
建筑结构:SS纯钢骨结构
结构其他建材与设备:25楼以下为BRB制震系统、25楼以上为新日铁制震系统、中空隔音楼板、Low-E玻璃、日本YKK气密窗、热能转换机、E-home主机
资料来源:总太建设

豪宅新概念
明管设计 方便维修
「总太东方帝国」强调是「百年建筑」,所以在室内的规划上,将所有的水、电管线采明管规划。
所有的管线外露,由於是毛胚交屋,只要在室内装潢时预留维修的空间,日后如果管线老旧可以直接更换,方便维修工程,也增加房屋的灵活性。

设计理念
3楼以上梯间有8坪休闲区
本案在规划上以结构系统为导向,建物采用SS纯钢骨结构,是台中市近10几年没有出现过的产品,目前已通过第1次的耐震标章审查。
在平面格局的设计上,尽量接近正方形,让上下左右的配置对称,每户坪数都大约在135~145坪,比较特别的是,3楼以上的住家空间,每层楼的梯间外面都规划出1块大约8坪的半户外休闲空间,挑高7.2米,在目前的住宅中相当少见,是本案的特色之一。
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